◆ 1년 만에 '하락→상승' 전환
인천광역시가 발표한 '2025년 10월 부동산시장 동향 보고서'에 따르면 인천 주택 매매가격지수 변동률은 9월 –0.04%에서 10월 0.07%로 반전했다. 지난해 11월 –0.06%를 기록한 지 11개월 만에 상승세로 복귀한 것이다. 서구(0.13%)와 동구(0.11%), 부평구(0.07%)가 상승을 주도했다. 8개 자치구 가운데 6개 구가 동시에 상승했으나 미추홀구(0.04%)와 남동구(0.03%)는 상승폭이 미미했다.
◆ 전세 압박심화… 0.14% 치솟아
전세가격지수 변동률은 9월 0.06%에서 10월 0.14%로 배 이상 확대됐다. 서구가 0.37%로 최고 상승률을 기록했고, 동구(0.18%), 미추홀구(0.13%), 연수구(0.13%)가 뒤따랐다. 인천시 도시계획국장 이철은 "대출 규제와 입주 물량 감소로 전세 수급이 악화하면서 상승세가 이어졌다"고 설명했다. 월세는 0.15% 상승으로 안정적이었지만 동구(0.56%)는 전세보다 가파른 상승세를 보였다.
◆ 거래량 17% 증가… 시장 활기 복귀
주택 매매 거래량이 8월 2,820건에서 9월 3,300건으로 17.0% 증가했다. 자치구별로는 서구(780건), 부평구(482건), 남동구(479건) 순이었다. 전월세 거래량도 8월 12,228건에서 9월 13,541건으로 10.7% 늘어났다. 유정복 인천시장은 "동구·부평구·서구를 중심으로 가격 오름세가 확산하면서 매매 시장이 회생했다"고 평가했다.
류홍근 기자
아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.
"Incheon Housing Sales Prices Rise for First Time in 12 Months... October Up 0.07%"
Transaction volume surged 17% on easing loan regulations signal; jeonse prices spike 0.14% as housing shortage intensifies
◆ Reversal from Decline to Increase After 12 Months
According to the "October 2025 Real Estate Market Trend Report" released by Incheon Metropolitan City, the housing sales price index change rate in Incheon shifted from –0.04% in September to 0.07% in October. This marks the first upturn in 11 months since recording –0.06% in November of last year. Seo-gu (0.13%), Dong-gu (0.11%), and Bupyeong-gu (0.07%) led the gains. Six out of eight districts showed simultaneous increases, though Michuhol-gu (0.04%) and Namdong-gu (0.03%) recorded marginal growth.
◆ Jeonse Prices Spike 0.14% as Supply Crisis Deepens
The jeonse (long-term lease) price index jumped to 0.14% in October from 0.06% in September—more than double the previous month's rate. Seo-gu recorded the highest increase at 0.37%, followed by Dong-gu (0.18%), Michuhol-gu (0.13%), and Yeonsu-gu (0.13%). Lee Chul, director of Incheon's Urban Planning Bureau, stated: "The rental market has deteriorated due to stricter lending regulations and declining housing supply, sustaining upward pressure." Monthly lease rates remained stable at 0.15% growth, although Dong-gu showed steeper appreciation at 0.56%.
◆ Transaction Volume Climbs 17%... Market Regains Momentum
Housing transaction volume surged 17.0%, rising from 2,820 transactions in August to 3,300 in September. By district, Seo-gu led with 780 transactions, followed by Bupyeong-gu (482 transactions) and Namdong-gu (479 transactions). Long-term and monthly lease transactions also increased 10.7%, climbing from 12,228 in August to 13,541 in September. Mayor Yu Jeong-bok assessed: "The sales market has recovered with price momentum expanding across Dong-gu, Bupyeong-gu, and Seo-gu."
Reporter: Hong-geun Ryu