◆ R&D 사이언스파크·탑동 이노베이션밸리, 내년 착공
수원시 서수원 권역 첨단산업 거점 조성이 본궤도에 올랐다. 수원 R&D 사이언스파크 사업이 2013년 계획 이후 12년 만에 2024년 4월 11일 개발제한구역 해제를 확보했다. 사업 규모는 35만여㎡다. 수원시는 올해 도시계획위원회 심의를 마치고 2025년 착공할 계획이다. 탑동 이노베이션밸리도 2018년 구상 이후 2023년 시행자 지정을 거쳐 올해 행정절차를 마무리했다. 면적 26만여㎡ 규모 이 사업도 2025년 착공한다. 두 거점은 지식산업센터, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설 등으로 조성돼 한국형 실리콘밸리 중심이 될 계획이다.
이재준 수원특례시장이 지난 6월 수원 경제자유구역 언론브리핑을 열고 지정을 위해 노력하겠다고 설명하고 있다. 사진/수원시
◆ 경제자유구역 3.24㎢ 규모, 내년 산업부 심사 추진
수원시는 R&D 사이언스파크와 탑동 이노베이션밸리를 중심으로 경제자유구역 3.24㎢ 규모 지정을 추진 중이다. 반도체, 바이오, IT, AI 등 첨단과학 연구기업 유치 구상으로 공모 1차를 통과했다. 2025년 산업통상자원부 심사를 거쳐 최종 지정 추진을 목표한다. 수원시는 2024년 10월 1일 경제자유구역추진단을 신설하고 단계적으로 9.9㎢까지 확대 조성 계획을 수립했다.
지난해 5월 이재준 수원특례시장이 도시재정비 활성화 전략을 발표하고 있다.
◆ 규제 완화로 구도심 정비 '탄력'...재개발·재건축 30곳 지정
수원화성 주변 규제 완화가 구도심 개발을 가속화했다. 2023년 12월 문화재청이 역사문화환경보존지역 건축행위 허용기준을 조정한 결과, 화성 성곽 200~500m 내 우만동과 지동 구역이 처음으로 재개발 가능 지역이 됐다. 수원시는 재개발·재건축 후보지 30곳(재개발 20곳, 재건축 10곳)을 선정했다. 이는 2024년부터 주민 주도형 제안 공모를 도입한 첫 결과다. 한편 영화 문화관광지구는 2024년 9월 도시재생혁신지구 국가시범지구로 선정돼 사업 추진에 청신호가 켜졌다. 수원시는 총 2천7억원(국비 250억원, 도비 50억원)을 투입해 2만여㎡ 면적에 테마형 숙박시설, 로컬 브랜드숍, 수원화성 탐방 거점 등을 조성할 계획이다.
류홍근 기자
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Suwon's Urban Development Accelerates
Regulatory Easing and Establishment of High-Tech Industrial Hubs Resolve 12-Year-Long Pending Projects
Western Suwon Innovation Hub and Old Downtown Renewal Simultaneously Moving Forward...Full Implementation Begins in 2025
◆ R&D Science Park and Topdong Innovation Valley Breaking Ground in 2025
The creation of high-tech industrial hubs in Suwon's western region is now on track. The Suwon R&D Science Park project, which began planning in 2013, secured the lifting of the development restriction zone on April 11, 2024, after 12 years. The project covers approximately 350,000㎡. Suwon City completed urban planning committee review this year and plans to begin construction in 2025. Topdong Innovation Valley also finished administrative procedures this year following its planning in 2018 and designation of implementing entity in 2023. The project, spanning approximately 260,000㎡, will also break ground in 2025. Both hubs will be developed with knowledge industry centers, venture business incubation facilities, and software promotion facilities, serving as the center of Korea's Silicon Valley.
◆ Economic Free Zone of 3.24㎢, Government Submission Planned for 2025
Suwon City is pursuing designation of an economic free zone covering 3.24㎢ centered on the R&D Science Park and Topdong Innovation Valley. The plan passed the first stage of recruitment with a strategy to attract cutting-edge science research companies in semiconductors, biotechnology, IT, and AI. Final designation approval is targeted following the Ministry of Trade, Industry and Energy review in 2025. Suwon City established the Economic Free Zone Promotion Team on October 1, 2024, and established a plan to expand to 9.9㎢ in phases.
◆ Regulatory Easing Accelerates Old Downtown Development...30 Redevelopment and Reconstruction Sites Designated
Regulatory easing around Suwon Fortress accelerated old downtown development. Following the Cultural Heritage Administration's adjustment of construction permit standards for the historical and cultural preservation zone in December 2023, areas in Uman-dong and Ji-dong, located within 200-500m of the fortress walls, became eligible for redevelopment for the first time. Suwon City designated 30 redevelopment and reconstruction candidate sites (20 redevelopment, 10 reconstruction projects). This represents the first results of introducing resident-led proposal recruitment beginning in 2024. Meanwhile, the Yeonghwa Culture and Tourism District received designation as a national pilot district for urban regeneration innovation in September 2024, providing a green light for project implementation. Suwon City plans to invest a total of 270.7 billion won (national funding of 25 billion won, provincial funding of 5 billion won) to develop approximately 20,000㎡ with theme-based accommodation facilities, local brand shops, and Suwon Fortress exploration hubs.
Reporter: Ryu Hong-geun