국문 기사

◆ 총 분양 36% 증가에도 일반분양 9% 감소

1월 전국 아파트 분양 시장에 '풍요 속 빈곤' 현상이 나타났다. 부동산 플랫폼 직방이 7일 집계한 자료에 따르면 이달 전국 아파트 총분양 예정 물량은 1만1,635세대다. 지난해 동월 8,585세대 대비 약 36% 증가했다. 그러나 조합원 물량을 제외한 일반분양 물량은 4,816세대에 그쳤다. 지난해 동월 5,289세대보다 약 9% 감소한 수치다. 재개발·재건축 등 조합 물량 비중이 높은 사업장이 다수 포함된 영향이다.

◆ 수도권 편중 심화…전체 90% 차지

이달 분양은 수도권에 집중된다. 서울·경기·인천 예정 물량이 1만559세대로 전체의 90%를 차지한다. 경기지역은 5개 시·군에서 3,841세대가 분양 예정이다. 이 중 일반분양 세대는 2,295세대로 약 59.4%에 해당한다. 무주택자와 1주택자 등 실수요자에게 돌아가는 선택지는 제한적이다. 조합원 분양 가구가 상당수를 차지하기 때문이다.

◆ 경기 주요 분양 단지 현황

오산시 내삼미동 '북오산자이리(버블시티)'는 1,275세대 전체가 일반분양이다. 남양주시 오남읍 '오남역서희스타힐스여의제3단지'는 1,056세대 중 일반분양이 117세대에 불과하다. 안양시 안양동 '안양역센트럴아이파크수자인'은 853세대 중 407세대가 일반분양이다.

최종룡 기자

영문 기사

아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 전문입니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.

Headline: 90% of Apartments Concentrated in Capital Region with Heavy Cooperative Member Allocations…Limited Choices for Actual Homebuyers

Subtitle: Only 4,816 units for general sale out of 11,635 total units in January; 3,841 units scheduled for sale in 5 Gyeonggi cities and counties

◆ General Sales Down 9% Despite 36% Increase in Total Supply

A 'poverty amid plenty' phenomenon appeared in the nationwide apartment sales market in January. According to data compiled by real estate platform Zigbang on January 5, the total scheduled apartment supply nationwide this month is 11,635 units. This represents an approximately 36% increase compared to 8,585 units in the same month last year. However, general sales volume excluding cooperative member allocations amounted to only 4,816 units. This figure is approximately 9% lower than 5,289 units in the same month last year. The impact comes from numerous projects with high proportions of cooperative allocations from redevelopment and reconstruction.

◆ Capital Region Concentration Intensifies: Accounts for 90% of Total

This month's sales concentrate in the capital region. The scheduled volume for Seoul, Gyeonggi, and Incheon is 10,559 units, accounting for 90% of the total. In Gyeonggi, 3,841 units are scheduled for sale across 5 cities and counties. Of these, general sale units number 2,295, approximately 59.4%. Choices available to actual homebuyers such as non-homeowners and single-home owners are limited. This is because cooperative member sales households account for a significant portion.

◆ Major Gyeonggi Sales Complex Status

'Buk Osan Xi-ry (Bubble City)' in Naesammi-dong, Osan City offers all 1,275 units as general sales. 'Onam Station Seohee Starhills Yeouije 3rd Complex' in Onam-eup, Namyangju City has only 117 general sale units out of 1,056 total. 'Anyang Station Central I'Park Sujain' in Anyang-dong, Anyang City has 407 general sale units out of 853.

Choi Jong-ryong, Reporter