◆ 경기도 신탁부동산 체납정리 추진
경기도는 올해 신탁재산 지방세 체납 일제정리를 통해 278억 2천만 원을 징수했다고 19일 밝혔다. 도는 매년 반복되는 신탁부동산 재산세 체납 문제 해결을 위해 1월부터 2월까지 신탁재산 자료를 분석해 1만 5,457건을 추진 대상으로 확정했다. 10월까지 압류와 물적납세의무 지정을 진행한 결과 7,882건의 채권을 확보했고 2,051건을 공매에 부쳤다.
◆ 물적납세의무로 체납 정리 강화
신탁부동산은 부동산 소유자(위탁자)가 재산 관리를 전문기관(수탁사)에 맡긴 재산이다. 세금 납부 의무는 위탁자에게 있으나 위탁자가 납부를 미루면 체납이 장기화된다. 경기도는 이를 해결하기 위해 수탁사에 물적납세의무를 지정했다. 등기상 소유자인 수탁사가 세금 납부 책임을 지게 되는 조치다. 수탁사가 물적납세의무자로 지정된 이후에도 납부하지 않으면 공매 예고를 통해 자진납부를 유도했으며, 정당한 사유 없이 납부가 지연되면 즉시 공매 절차를 시작했다.
◆ 조세정의 실현 및 탄력적 조치 병행
경기도는 납부 능력이 있음에도 장기간 납부를 미루거나 조세 회피 정황이 있는 경우 강하게 징수한다. 동시에 일시 납부가 어려운 체납자에게 부분 납부를 허용하고 공매를 유예하는 등 탄력적 조치도 병행한다. 신탁부동산 공매는 한국자산관리공사(KAMCO)를 통해 진행되며 일반 체납자 부동산 약 500건도 현재 공매 진행 중이다. 노승호 경기도 조세정의과장은 "지방세 체납으로 인한 부동산 공매는 악성 체납자의 재산을 성실한 납세자에게 이전시키는 선순환적 조세 구조를 만드는 중요한 과정"이라고 말했다.
류홍근 기자
아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 전문입니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.
"Gyeonggi-do Collects 27.82 Billion Won from Trust Real Estate Delinquent Tax Settlement"
Gyeonggi-do Resolves Trust Real Estate Tax Delinquency Through Comprehensive Settlement...Auctions 2,051 Properties
◆ Gyeonggi-do Launches Trust Real Estate Delinquency Settlement Initiative
Gyeonggi-do announced on the 19th that it collected 27.82 billion won through comprehensive settlement of delinquent local taxes on trust assets this year. To address recurring problems of delinquent property taxes on trust real estate, the province analyzed trust asset data from January through February and designated 15,457 cases as implementation targets. As a result of implementing attachment and designation of real obligation to pay taxes through October, the province secured 7,882 claims and submitted 2,051 cases for public auction.
◆ Strengthening Tax Collection Through Real Obligation to Pay Taxes
Trust real estate refers to assets that a real estate owner (settlor) entrusts to a professional institution (trustee) for property management. Tax payment obligations remain with the settlor, but prolonged delinquency occurs when the settlor delays payment. Gyeonggi-do designated real obligation to pay taxes for trustees to address this problem. The measure makes the trustee, as the registered owner, responsible for tax payment. After trustees were designated as obligated to pay taxes, if payment was not made, the province encouraged voluntary payment through public auction notices. When payment was delayed without valid reason, the province immediately initiated public auction procedures.
◆ Pursuing Tax Justice While Implementing Flexible Measures
Gyeonggi-do strongly collects taxes from those with the ability to pay who delayed payment for extended periods or showed signs of tax evasion. Simultaneously, the province allows partial payment for delinquent taxpayers with difficulty making lump-sum payments and grants public auction deferrals, implementing flexible measures in parallel. Public auctions of trust real estate are conducted through Korea Asset Management Corporation (KAMCO), and approximately 500 real estate properties from general delinquent taxpayers currently undergo public auction. Noh Seung-ho, Director of the Tax Justice Division of Gyeonggi-do, stated that "public auction of real estate due to local tax delinquency is an important process in establishing a virtuous tax structure by transferring property ownership from malicious delinquent taxpayers to faithful taxpayers."
Reporter: Hong-geun Ryu