오티에르 포레 투시도. 사진/포스코이앤씨 제공
국문 기사
◆ 서울 청약 경쟁률 4년 만에 최고
서울 아파트 1순위 청약 평균 경쟁률이 올해 136.02대1을 기록했다. 리얼투데이가 16일 한국부동산원 청약홈 데이터를 분석한 결과, 올해 1월부터 10월까지 서울 청약 경쟁률은 2021년(163.84대1) 이후 가장 높은 수치를 나타냈다. 서울 청약 경쟁률은 2022년 10.25대1로 급감했다가 2023년 56.93대1, 2024년 108.3대1로 상승세를 보였다.
◆ 서울·비서울 격차 역대 최대
비서울 지역 1순위 청약 경쟁률은 4.19대1로 집계됐다. 이는 2013년(1.81대1) 이후 12년 만에 가장 낮은 수치다. 서울과 비서울 청약 경쟁률 격차는 32.4배로 2010년 이후 역대 최대를 기록했다. 최근 5년간 격차는 2020년 3.7배, 2021년 9.4배, 2022년 1.3배, 2023년 7.1배, 2024년 13.9배를 거쳐 올해 32.4배로 확대됐다. 경기·인천 지역 청약 경쟁률은 3.83대1로 비서울 평균보다 낮았다.
◆ 서울 일반분양 물량 급감
서울의 높은 청약 경쟁률은 신규 택지 공급 한계와 재건축·재개발 중심 공급으로 일반분양 물량이 감소한 영향으로 분석된다. 서울 일반공급 물량은 2019년 1만833가구에서 2020년 7531가구, 2021년 1721가구, 2022년 6707가구, 2023년 4833가구, 2024년 5896가구로 감소했다. 올해 일반분양은 1670가구에 그쳤다. 올해 서울 분양 단지 중 가장 높은 경쟁률을 기록한 곳은 성동구 성수동1가 '오티에르 포레'로 7월 1순위 청약에서 688.1대1을 나타냈다.
허재원 기자
영문 기사
아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.
Seoul Apartment Subscription Competition Rate Hits 136:1…Highest in 4 Years
Non-Seoul Areas Record 4.19:1, Lowest in 12 Years…Gap Reaches Record 32.4 Times
◆ Seoul Subscription Competition Rate Reaches 4-Year High
Seoul apartment first-priority subscription average competition rate recorded 136.02:1 this year. According to Real Today's analysis of Korea Real Estate Board's subscription home data on the 16th, Seoul's subscription competition rate from January to October this year showed the highest figure since 2021 (163.84:1). Seoul's subscription competition rate plummeted to 10.25:1 in 2022, then rose to 56.93:1 in 2023 and 108.3:1 in 2024.
◆ Seoul-Non-Seoul Gap Reaches Record High
Non-Seoul regions' first-priority subscription competition rate was tallied at 4.19:1. This is the lowest figure in 12 years since 2013 (1.81:1). The gap between Seoul and non-Seoul subscription competition rates recorded 32.4 times, the largest since 2010. The gap over the past five years expanded from 3.7 times in 2020, 9.4 times in 2021, 1.3 times in 2022, 7.1 times in 2023, and 13.9 times in 2024 to 32.4 times this year. The Gyeonggi-Incheon region's subscription competition rate was 3.83:1, lower than the non-Seoul average.
◆ Seoul General Sale Volume Plummets
Seoul's high subscription competition rate is analyzed to be influenced by decreased general sale volume due to limitations in new land supply and reconstruction-redevelopment-centered supply. Seoul's general supply volume decreased from 10,833 units in 2019 to 7,531 units in 2020, 1,721 units in 2021, 6,707 units in 2022, 4,833 units in 2023, and 5,896 units in 2024. This year's general sale volume was only 1,670 units. Among Seoul's presale complexes this year, the highest competition rate was recorded by 'Hauteur Fore' in Seongsu-dong 1-ga, Seongdong-gu, which showed 688.1:1 in July's first-priority subscription.
Heo Jae-won, Reporter