김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장.(공동취재) 2025.11.13.

김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 지난 13일 만나 서울 부동산시장 안정과 주택 공급을 위해 국장급 채널을 만들어 긴밀히 소통하기로 했다.

국토부 장관과 서울시장이 만난 것은 지난달 15일 정부가 부동산관계장관회의를 통해 10·15 주택시장 안정화 대책을 발표한 이후 한 달여 만이다.

◆ 1시간30분 비공개 오찬...현장 목소리 전달

김윤덕 장관과 오세훈 시장은 이날 오전 서울 중구 달개비에서 오찬 회동을 했다. 국토부에서는 김헌정 주택정책관, 서울시에서는 최진석 주택실장이 배석했다. 양 측은 착석 전 웃으며 악수했지만 오 시장이 이따 나가서 얘기하면 되니까 여기까지만 공개하는게 어떻겠습니까. 모두발언 하는 것도 어색하잖아요라고 김 장관에게 제안해 공개 발언 없이 바로 비공개로 전환했다. 오찬은 11시 30분께 시작해 1시간 30여분 가량 진행됐다.

오세훈 시장은 오찬 회동 후 기자들과 만나 10·15 대책 이후 조합원 지위 양도 제한이나 집을 한 채만 재건축할 수 있다든지 정비사업시 일을 진행하는 데 어떤 장애와 지장을 받는지 현장의 목소리를 전했다고 밝혔다. 이어 앞으로 우리가 국장급으로 수시로 소통할 수 있는 채널을 만들었다며 현장의 목소리를 가감 없이 전달하고 서울시가 꼭 협조 필요한 일이 있으면 국토부에서 그때그때 빠른 피드백을 주기로 했다고 말했다.

◆ "공급 문제 손잡고 부동산 안정 위해 뛰겠다"

김윤덕 장관도 국장급으로 실무적인 회의를 계속 진행하기로 했다며 시장 관저가 좋다고 해서 제가 꼭 찾아가기로 했다. 오 시장과 수시로 만나고 연락해서 다양한 논의를 세부적으로 하기로 했다고 전했다. 그는 국토부와 서울시가 공급 문제만큼은 확실히 손잡고 부동산 안정을 위해 뛰겠다는 게 오늘 결론이라며 둘이 나올 때 표정 참 좋았지 않나. 이 표정으로 해서 앞으로 부동산 문제를 잘 정리하겠다고 덧붙였다.

이날 논의 테이블에는 10·15대책에 대한 정부와 지자체간 입장 교환과 서울 주택 공급 방안이 화두가 됐다. 오세훈 시장은 서울 전역에 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 등 3중 규제를 적용한 것이 과도한 조치라며 토허구역 해제를 주장한 바 있다.

◆ 그린벨트 해제·인허가권 이양 논의 여지 남겨

김윤덕 장관은 오세훈 시장으로부터 토지거래허가구역 해제 요청이 있었느냐는 질문에 약간의 말씀이 있었다면서도 구체적으로 논의된 건 없다. 전체적인 상황에 대해 의견을 나눴다고 말을 아꼈다.

김 장관은 또한 그린벨트 해제와 관련해선 구체적으로 얘기를 나눈 것은 아니지만 오 시장과 국토부는 서울 시내에 주택을 공급하기 위해 필요한 여러가지 조치를 손 잡고 다각도로 진행하기로 했다며 그린벨트 문제도 좀 더 고민해야 한다고 생각한다고 여지를 남겼다.

오 시장은 자치구로 인허가권이 이양된다면 시장에 상당한 혼란이 생길 것이라며 자치구 간 이해관계를 조정해 이주 시기를 조절하지 않으면 전세대란이 일어날 수 있는 만큼 매우 신중해야 한다고 선을 그었다. 그는 국토부와 서울시가 논의해서 해결할수있는 문제도 있지만 금융당국이 함께 논의해야 풀어나갈 수 있는 문제도 있다며 장관을 통해서 금융당국에 의견을 묻고 협조 요청을 드릴 때도 있고 때로는 제가 직접 만나 부탁드릴 수도 있을 것이라고 했다.

류홍근 기자

영문 기사

아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.

Minister Kim Yoon-deok and Mayor Oh Se-hoon Establish Director-Level Channel for Real Estate Stability

First Luncheon Meeting in a Month Since October 15 Measures...Pledge Housing Supply Cooperation

Minister of Land, Infrastructure and Transport Kim Yoon-deok and Seoul Mayor Oh Se-hoon met on the 13th and agreed to create a director-level channel for close communication to stabilize the Seoul real estate market and supply housing.

This is the first meeting between the Minister of Land, Infrastructure and Transport and the Seoul Mayor in about a month since the government announced the October 15 housing market stabilization measures through the Real Estate Ministers' Meeting on the 15th of last month.

◆ 1 Hour 30 Minutes Private Luncheon...Conveying On-site Voices

Minister Kim Yoon-deok and Mayor Oh Se-hoon had a luncheon meeting at Dalgaebi in Jung-gu, Seoul that morning. Kim Heon-jeong, Housing Policy Officer from the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, and Choi Jin-seok, Housing Director from Seoul City, attended. The two sides smiled and shook hands before being seated, but Mayor Oh suggested to Minister Kim "Why don't we just make it public up to here since we can talk outside later. It's awkward to make opening statements too," and they immediately switched to private without public statements. The luncheon started around 11:30 AM and lasted about 1 hour and 30 minutes.

After the luncheon meeting, Mayor Oh Se-hoon met with reporters and stated "I conveyed on-site voices about what obstacles and difficulties they face in proceeding with work (during maintenance projects) such as restrictions on transfer of union member status or being able to rebuild only one house after the October 15 measures." He continued "We have created a channel where we can communicate frequently at the director level going forward," adding "We will convey on-site voices without reservation, and if Seoul City definitely needs cooperation, the Ministry of Land, Infrastructure and Transport will give quick feedback each time."

◆ "Will Join Hands on Supply Issues and Run for Real Estate Stability"

Minister Kim also stated "We decided to continue holding working-level meetings at the director level," adding "Since the mayor's residence is said to be nice, I decided to definitely visit. I decided to meet and contact Mayor Oh frequently to discuss various matters in detail." He added "Today's conclusion is that the Ministry of Land, Infrastructure and Transport and Seoul City will definitely join hands on supply issues and run for real estate stability," saying "Didn't we both have really good expressions when we came out? With this expression, we will properly organize real estate issues going forward."

On this day's discussion table, exchanges of positions between the government and local governments on the October 15 measures and Seoul housing supply plans became topics. Mayor Oh Se-hoon had argued for lifting the land transaction permit zone, saying that applying triple regulations such as adjustment target areas, speculation overheating zones, and land transaction permit zones throughout Seoul was an excessive measure.

◆ Leaving Room for Discussion on Green Belt Release and Permit Authority Transfer

When asked whether there was a request from Mayor Oh Se-hoon to lift the land transaction permit zone, Minister Kim Yoon-deok said "There was some mention" but saved his words saying "Nothing was specifically discussed. We exchanged opinions on the overall situation."

Regarding green belt release, Minister Kim also left room saying "Although we didn't specifically discuss it, Mayor Oh and the Ministry of Land, Infrastructure and Transport decided to join hands and proceed from various angles with various measures necessary to supply housing in Seoul," adding "I think we need to think more about the green belt issue."

Mayor Oh drew a line saying "If permit authority is transferred to autonomous districts, considerable confusion will occur in the market," adding "We must be very cautious as a jeonse crisis could occur if relocation timing is not controlled by coordinating interests between autonomous districts." He said "There are problems that can be solved through discussion between the Ministry of Land, Infrastructure and Transport and Seoul City, but there are also problems that can be solved only through discussion with financial authorities," adding "There will be times when I ask for opinions and request cooperation from financial authorities through the minister, and sometimes I may directly meet and ask."

Ryu Hong-geun, Reporter