제목 후보
시흥시, 배곧신도시 유휴부지 5곳 수의계약 매각 추진
배곧신도시 두 차례 유찰 부지, 선착순 수의계약 전환
시흥 배곧신도시 미매각 부지 5필지, 3년 무이자 분할납부로 판다
◆ 두 차례 유찰 부지, 수의계약 전환
시흥시는 1월 7일부터 배곧신도시 내 유휴부지 5필지를 수의계약 방식으로 매각한다. 매각 대상은 일반공개경쟁 입찰에서 두 차례 유찰된 부지다. 배곧동 10번지(2,825.5㎡, 대지, 115억8,450만원), 배곧동 63번지(2,276.4㎡, 대지, 74억3,244만원), 배곧동 170번지(4,060.5㎡, 대지, 167억6,986만원), 배곧동 206-5번지(913.5㎡, 잡종지, 71억2,986만원), 배곧동 300-2번지(4,044.1㎡, 대지, 102억1,135만원)가 매각 대상이다.
◆ 계약보증금 10% 납부 후 선착순 매각
매수 희망자는 계약보증금 10%를 지정 계좌에 납부한 뒤 시흥시청 경제자유구역과(시흥시 배곧4로 32-29)를 방문해 용지매입신청서를 작성하면 된다. 매각은 선착순으로 진행된다. 중도금과 잔금은 3년 무이자 분할납부가 가능하다.
◆ 부지별 용도 및 건축 규제 상이
부지별 용도와 건축 가능 시설은 지구단위계획에 따라 다르다. 배곧동 10번지와 63번지는 준주거용지로 건폐율 60%, 용적률 300%가 적용되며 제1·2종 근린생활시설과 판매시설 등을 건축할 수 있다. 배곧동 170번지는 복합·문화·체육시설용지로 건폐율 50%, 용적률 230%가 적용돼 문화·집회시설, 노유자시설, 수련시설, 운동시설 등의 건축이 가능하다. 배곧동 206-5번지는 상업용지로 건폐율 70%, 용적률 700%가 적용되며 제1·2종 근린생활시설과 판매시설, 관광휴게시설 등이 허용된다. 배곧동 300-2번지는 도시지원시설용지로 건폐율 70%, 용적률 500%가 적용돼 지식산업센터와 교육연구시설 등을 건축할 수 있다. 정용복 시흥시 도시주택국장은 "배곧신도시의 핵심지임에도 본래의 계획대로 사용이 어려워 장기 미매각 상태로 남아있던 필지를 정비해 매각하는 것"이라며 "적합한 매각으로 부지의 특성과 용도에 맞는 효과적인 개발이 이뤄지길 기대한다"고 밝혔다.
류홍근 기자
Below is the [full text] of the English article translated from the above article using 'Google Translate'. Please note that there may be errors in the English translation.
Siheung City Sells 5 Idle Lots in Baegot New Town Through Private Contract
Twice-failed auction sites subject to first-come sale with 3-year interest-free installment payment
◆ Twice-Failed Auction Sites Switch to Private Contract
Siheung City has been selling 5 idle lots in Baegot New Town through private contract since January 7. The sites for sale failed to sell in two rounds of public competitive bidding. The sites include Baegot-dong Lot 10 (2,825.5㎡, land, 11.58 billion won), Baegot-dong Lot 63 (2,276.4㎡, land, 7.43 billion won), Baegot-dong Lot 170 (4,060.5㎡, land, 16.77 billion won), Baegot-dong Lot 206-5 (913.5㎡, miscellaneous land, 7.13 billion won), and Baegot-dong Lot 300-2 (4,044.1㎡, land, 10.21 billion won).
◆ First-Come Sale After 10% Contract Deposit Payment
Prospective buyers must deposit 10% contract deposit to the designated account and visit the Economic Free Zone Division of Siheung City Hall (32-29 Baegot 4-ro, Siheung City) to complete a land purchase application. Sales proceed on a first-come, first-served basis. Interim and final payments can be made in installments over 3 years with no interest.
◆ Different Land Use and Building Regulations by Site
Land use and permissible facilities vary by site according to district unit plans. Baegot-dong Lots 10 and 63 are semi-residential sites with 60% building coverage and 300% floor area ratio, allowing neighborhood living facilities (Type 1 and 2) and sales facilities. Baegot-dong Lot 170 is a complex/cultural/sports facility site with 50% building coverage and 230% floor area ratio, permitting cultural/assembly facilities, elderly/child facilities, training facilities, and sports facilities. Baegot-dong Lot 206-5 is a commercial site with 70% building coverage and 700% floor area ratio, allowing neighborhood living facilities (Type 1 and 2), sales facilities, and tourist recreation facilities. Baegot-dong Lot 300-2 is an urban support facility site with 70% building coverage and 500% floor area ratio, permitting knowledge industry centers and educational research facilities. Jung Yong-bok, Director of Urban Housing Bureau of Siheung City, stated, "We are organizing and selling lots that remained unsold for a long time despite being core sites in Baegot New Town because they were difficult to use according to original plans," adding, "We expect effective development suited to the characteristics and purposes of the sites through appropriate sales."
Reporter Ryu Hong-geun
中文报道
以下是使用"谷歌翻译"翻译上述文章的中文报道[全文]。请注意,中文翻译中可能存在错误。
始兴市通过协议合同出售裴谷新城5块闲置地块
两次拍卖流拍地块采用先到先得出售方式,适用3年免息分期付款
◆ 两次流拍地块转为协议合同
始兴市自1月7日起通过协议合同方式出售裴谷新城内5块闲置地块。出售对象为两次公开竞争投标均流拍的地块。包括裴谷洞10号地块(2,825.5平方米,土地,115亿8,450万韩元)、裴谷洞63号地块(2,276.4平方米,土地,74亿3,244万韩元)、裴谷洞170号地块(4,060.5平方米,土地,167亿6,986万韩元)、裴谷洞206-5号地块(913.5平方米,杂地,71亿2,986万韩元)、裴谷洞300-2号地块(4,044.1平方米,土地,102亿1,135万韩元)。
◆ 缴纳10%合同保证金后先到先得出售
有意购买者需将10%合同保证金存入指定账户后,前往始兴市政厅经济自由区划课(始兴市裴谷4路32-29)填写土地购买申请书。出售按先到先得方式进行。中期款和尾款可在3年内免息分期支付。
◆ 各地块用途及建筑规定不同
各地块的用途和可建设施根据地区单位规划有所不同。裴谷洞10号和63号地块为准住宅用地,适用建筑覆盖率60%、容积率300%,可建设第1、2类邻里生活设施和销售设施等。裴谷洞170号地块为综合·文化·体育设施用地,适用建筑覆盖率50%、容积率230%,可建设文化·集会设施、老幼设施、培训设施、运动设施等。裴谷洞206-5号地块为商业用地,适用建筑覆盖率70%、容积率700%,允许建设第1、2类邻里生活设施、销售设施、观光休憩设施等。裴谷洞300-2号地块为城市支援设施用地,适用建筑覆盖率70%、容积率500%,可建设知识产业中心和教育研究设施等。始兴市城市住宅局局长郑勇复表示,"尽管是裴谷新城的核心地段,但因难以按原计划使用而长期处于未售状态的地块,我们正在进行整理后出售","期待通过适当的出售实现符合地块特性和用途的有效开发"。
记者：柳洪根