◆ 경기도, 개발제한구역 해제 통합지침 개정·시행
경기도는 주한미군 반환공여구역과 군부대 종전부지의 개발 활성화를 위해 개발제한구역 해제 기준을 완화한 ‘경기도 개발제한구역 해제 통합지침’을 10월 31일부터 개정·시행한다고 30일 밝혔다.
개정안은 임대주택·공원·녹지·중소기업 전용단지 등 의무 확보 비율을 합리적으로 완화해 첨단산업과 신성장 거점의 기반을 강화하는 것이 핵심이다.
◆ 의무 확보 비율 완화로 사업성 개선
개정안에 따르면, 반환공여구역이나 군부대 종전부지의 임대주택 비율은 기존 40~50% 이상에서 35% 이상으로, 공원·녹지는 25% 이상에서 20% 이상, 중소기업 전용단지는 13% 이상에서 10% 이상으로 적용된다.
이번 조치로 하남 캠프콜번, 의정부 캠프잭슨·캠프스탠리 등 장기간 개발이 지연된 반환공여구역의 사업성이 개선돼 국공유지 활용 성장산업 유치와 주택 공급 속도가 빨라질 전망이다.
◆ 경기도, 지역주민 혜택과 개발 활성화 추진
이번 개정은 지난 7월 1일 국무회의에서 대통령 지시에 따른 후속 조치이며, 김동연 경기도지사는 지난 8월 25일 국회 토론회에서 개발제한구역 내 공공임대주택 비율 완화를 포함한 정책을 제시한 바 있다.
경기도 관계자는 “첨단산업 유치와 친환경 도시 조성을 통해 반환공여구역을 성장 거점으로 만들고 지역 주민에게 실질적 혜택을 제공하겠다”며 “국무조정실, 국토교통부와 협력해 후속 제도개선도 추진하겠다”고 말했다.
김한규 기자
English Version
(Below is the full English translation of the above article by Google Translate. Errors may exist in translation.)
Gyeonggi Province Eases Restrictions on Military Return Sites in Greenbelt Areas
◆ Province Revises and Implements Greenbelt Release Guidelines
Gyeonggi Province announced on October 30 that it will revise and implement the “Integrated Guidelines for Greenbelt Release” starting October 31 to activate development in U.S. military return sites and former military base areas.
The revision eases the mandatory proportions of public rental housing, parks, green spaces, and SME-exclusive complexes, aiming to strengthen the foundation for high-tech industries and new growth hubs.
◆ Mandatory Ratios Reduced to Improve Project Feasibility
Under the new guidelines, in return sites or former military base areas, the public rental housing ratio is reduced from 40–50% to 35%, parks and green spaces from 25% to 20%, and SME-exclusive complexes from 13% to 10%.
The revision is expected to improve the feasibility of projects in Hanam Camp Colbern, Uijeongbu Camp Jackson, and Camp Stanley, facilitating the attraction of growth industries and acceleration of housing supply using public land.
◆ Province Plans to Benefit Residents and Promote Development
The revision follows the July 1 Cabinet meeting directive and reflects policies presented by Governor Kim Dong-yeon at the August 25 National Assembly forum, including easing public rental housing requirements in greenbelt areas.
A Gyeonggi Province official said, “We will attract high-tech industries and develop eco-friendly cities to make the return sites growth hubs and provide real benefits to residents,” adding, “We will collaborate with the Prime Minister’s Office and Ministry of Land, Infrastructure and Transport to pursue further institutional improvements.”
Reporter Kim Han-gyu