서울시의회 국민의힘 부동산 정책 규탄대회. 2025.10.24. 사진/서울시의회 제공

국문 기사

서울시의회 최진혁 의원(국민의힘·강서3)이 주택임대차보호법 개정안 중 '3+3+3 전세 9년 갱신 조항'에 대한 반대 촉구 건의안을 발의했다.

최 의원은 24일 주택공간위원회 소속으로 이 같은 건의안을 발의했다고 밝혔다. 국회에 발의된 개정안은 기존 계약 갱신 청구권을 1회에서 2회로 늘리고 갱신 임대차 기간을 2년에서 3년으로 연장하는 내용을 담고 있다. 이 조항이 시행되면 최대 9년까지 동일 전세 계약을 유지할 수 있다.

최 의원은 "서울 전세 시장은 공급 여력이 크지 않은 구조인데 장기 임대까지 강제하면 전세 공급 자체가 위축될 수밖에 없다"고 지적했다. 그는 "결과적으로 서민과 청년층은 전세 시장 접근 기회조차 잃고 월세 부담만 커지는 현상이 벌어질 것"이라고 우려했다.

최 의원은 전세 사기의 핵심 원인을 정보 비대칭, 보증금 보호 장치 부실, 악성 임대인 검증 미비 등으로 분석했다. 그는 "계약 기간만 늘려서는 문제 해결이 불가능하기 때문에 전세 시장만 왜곡시키는 독소 조항은 반드시 철회해야 한다"고 강조했다.

최 의원은 "서민과 청년의 주거 안정을 위해 필요한 것은 전세 시장 규제가 아닌 임대인 정보 공개 강화, 보증금 보호 장치 개선 등과 같은 실효적 제도 개선"이라고 밝혔다. 그는 "국회가 서민 주거 현실을 정확히 직시해 합리적으로 입법 방향을 전환하기를 촉구한다"고 덧붙였다.

허재원 기자

영문 기사

아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.

Rep. Choi Jin-hyeok Proposes Resolution Against '9-Year Jeonse Renewal Clause'

"Concerns Over Jeonse Supply Contraction and Monthly Rent Burden Increase... Need for Effective Institutional Improvements"

Seoul Metropolitan Council member Choi Jin-hyeok (People Power Party, Gangseo 3) proposed a resolution urging opposition to the '3+3+3 nine-year jeonse renewal clause' in the Housing Lease Protection Act amendment.

Rep. Choi announced on the 24th that he proposed this resolution as a member of the Housing and Space Committee. The amendment proposed to the National Assembly includes provisions to increase the existing contract renewal request right from once to twice and extend the renewal lease period from 2 years to 3 years. If this clause is implemented, the same jeonse contract can be maintained for up to 9 years.

Rep. Choi pointed out that "Seoul's jeonse market has a structure with limited supply capacity, and if long-term leasing is forced, the jeonse supply itself will inevitably shrink." He expressed concern that "as a result, ordinary citizens and young people will lose even the opportunity to access the jeonse market and only face increased monthly rent burdens."

Rep. Choi analyzed the core causes of jeonse fraud as information asymmetry, inadequate deposit protection mechanisms, and insufficient verification of malicious landlords. He emphasized that "since extending the contract period alone cannot solve the problem, the toxic clause that only distorts the jeonse market must be withdrawn."

Rep. Choi stated that "what is needed for the residential stability of ordinary citizens and young people is not regulation of the jeonse market, but effective institutional improvements such as strengthening landlord information disclosure and improving deposit protection mechanisms." He added, "I urge the National Assembly to accurately face the housing reality of ordinary citizens and rationally shift the legislative direction."

Reporter Heo Jae-won

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