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◆ 9월 매매 -0.04% 하락세 둔화...전세 5개월 만에 상승
한국부동산원이 15일 발표한 '2025년 9월 전국주택가격동향조사'에 따르면, 인천시 주택종합 매매가격지수는 전월 대비 -0.04%를 기록해 전월(-0.08%)보다 하락폭이 축소됐다.
인천시 주택시장이 매매가격 하락세가 완화되고 전세가격이 상승으로 돌아서는 등 혼조 양상을 보이고 있는 가운데 거래량은 급감한 것으로 나타났다.
구별로는 연수구(-0.09%)가 가장 큰 하락세를 보였으며, 서구(-0.09%), 계양구(-0.06%), 부평구(-0.06%)가 하락했다. 반면 동구(0.01%), 미추홀구(0.02%), 중구(0.03%), 남동구(0.01%)는 상승세로 전환됐다.
◆ 전세 0.06% 상승...서구 0.18% 최고, 월세도 0.16% 상승
전세시장은 더욱 뚜렷한 변화를 보였다. 인천시 주택종합 전세가격은 전월 대비 0.06% 상승하며 5개월 만에 하락에서 상승으로 전환됐다. 서구(0.18%)가 가장 큰 상승폭을 기록했으며, 미추홀구(0.11%), 중구(0.04%), 동구(0.04%), 부평구(0.03%), 남동구(0.02%), 계양구(0.02%)도 모두 상승세로 돌아섰다. 다만 연수구(-0.05%)만 하락세를 지속했다. 월세가격은 전월 대비 0.16% 올라 전월(0.09%)보다 상승폭이 확대됐다. 동구(0.45%), 서구(0.37%), 남동구(0.23%) 순으로 높은 상승률을 기록했다.
◆ 8월 거래량 2,820건으로 21.7% 급감...5년 평균 대비 35.9% 감소
가격 변동과 달리 거래량은 급감했다. 국토교통부가 30일 발표한 '2025년 8월 주택 통계'에 따르면, 인천시 주택 매매거래량은 2,820건으로 전월(3,603건) 대비 21.7% 감소했다. 이는 전년 동월(4,143건) 대비 31.9% 줄어든 수치로, 5년 평균과 비교해도 35.9%나 감소한 것이다. 구별로는 서구 643건, 부평구 538건, 미추홀구 384건, 남동구 365건, 연수구 323건 순이었다. 전월세 거래량도 12,228건으로 전월 대비 13.7% 감소했으나, 전년 동월 대비로는 8.8% 증가했다. 인천시 지가변동률은 8월 기준 0.101%로 전월(0.065%)보다 상승폭이 확대됐다. 부동산 전문가들은 "인천 주택시장이 가격 회복 조짐을 보이고 있지만, 거래량 급감은 시장 관망세가 여전히 강하다는 것을 보여준다"고 분석했다.
류홍근 기자
영문 기사
아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.
Incheon housing sales decline slows, jeonse turns to rise...Transaction volume plummets
September sales -0.04%, jeonse up 0.06%...August transaction volume 2,820, down 21.7%
◆ September sales decline slows to -0.04%...Jeonse rises for first time in 5 months
Incheon's housing market showed mixed results with a slowdown in sales price decline and a turn to rising jeonse prices, while transaction volume plummeted. According to the 'September 2025 National Housing Price Trend Survey' released by Korea Real Estate Board on the 15th, Incheon's comprehensive housing sales price index recorded -0.04% compared to the previous month, showing a reduced decline from the previous month (-0.08%). By district, Yeonsu-gu (-0.09%) showed the largest decline, followed by Seo-gu (-0.09%), Gyeyang-gu (-0.06%), and Bupyeong-gu (-0.06%). In contrast, Dong-gu (0.01%), Michuhol-gu (0.02%), Jung-gu (0.03%), and Namdong-gu (0.01%) turned to an upward trend.
◆ Jeonse up 0.06%...Seo-gu highest at 0.18%, monthly rent also up 0.16%
The jeonse market showed more distinct changes. Incheon's comprehensive jeonse price rose 0.06% compared to the previous month, turning from decline to rise for the first time in 5 months. Seo-gu (0.18%) recorded the largest increase, followed by Michuhol-gu (0.11%), Jung-gu (0.04%), Dong-gu (0.04%), Bupyeong-gu (0.03%), Namdong-gu (0.02%), and Gyeyang-gu (0.02%), all turning to an upward trend. However, only Yeonsu-gu (-0.05%) continued to decline. Monthly rent prices rose 0.16% compared to the previous month, expanding from the previous month (0.09%). Dong-gu (0.45%), Seo-gu (0.37%), and Namdong-gu (0.23%) recorded high growth rates in order.
◆ August transaction volume 2,820, plunging 21.7%...35.9% decrease compared to 5-year average
Unlike price fluctuations, transaction volume plummeted. According to the '2025 August Housing Statistics' released by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport on the 30th, Incheon's housing transaction volume was 2,820, down 21.7% from the previous month (3,603). This is a 31.9% decrease from the same month last year (4,143), and a 35.9% decrease compared to the 5-year average. By district, Seo-gu had 643 transactions, Bupyeong-gu 538, Michuhol-gu 384, Namdong-gu 365, and Yeonsu-gu 323. Jeonse and monthly rent transaction volume was 12,228, down 13.7% from the previous month, but up 8.8% from the same month last year. Incheon's land price change rate was 0.101% as of August, expanding from the previous month (0.065%). Real estate experts analyzed, "Incheon's housing market is showing signs of price recovery, but the plunge in transaction volume shows that market wait-and-see sentiment is still strong."
Reporter Ryu Hong-geun