가설건축물 존치 기간 연장
경기 군포시는 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률' 개정 사항을 반영한 '도시계획 조례 일부 개정 조례(안)'을 공포·시행에 들어갔다고 14일 밝혔다.
주요 개정 내용은 지구단위계획구역 내 가설건축물 존치 기간을 국가 등이 공익 목적으로 건축하는 경우 횟수를 제한하지 않는다. 또 전시를 위한 견본주택의 경우 횟수별 3년의 범위에서 2회까지 연장, 최대 9년까지 사용할 수 있도록 했다.
경사도 기준 10도→15도
토지 형질변경과 토석채취 시 개발행위허가 경사도 기준을 10도에서 15도로 완화했다. 자연녹지지역 내 자동차 관련 시설인 주차장, 정비공장을 허용하는 등 시내 부족한 주차 공간 활성화에 주력했다.
상업지역 용적률 완화
상업지역에서 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물을 건축하는 경우 관련법에 따른 소규모 주택 정비사업만 자주식 주차(카리프트 방식 제외) 100%일 경우 공동주택 비율로 적용하도록 했다.
이밖에 도시관리계획 입안 시 주민 의견 청취 기준 정비, 임대주택·기숙사·직장어린이집 등을 건설하는 경우 용적률 완화 범위 신설, 공원 등 인접한 대지에 대한 용적률 완화 등을 포함했다.
시 관계자는 "이번 도시계획 조례 개정을 통한 규제 완화로 주민 불편을 해소하고 지역경제가 활성화되기를 바란다"며 "지속적인 정책을 발굴·추진하는 등 살기 좋은 도시환경 조성에 주력하겠다"고 말했다.
류홍근 기자
아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.
Gunpo City Revises Urban Planning Ordinance... Eases Development Permit Slope Standards
Slope 10°→15° Relaxation, Commercial Area Floor Area Ratio Easing... "Regional Economic Revitalization"
Extension of Temporary Building Retention Period
Gunpo City in Gyeonggi Province announced on the 14th that it has promulgated and implemented a "Partial Revision Ordinance (Draft) of the Urban Planning Ordinance" reflecting amendments to the "National Land Planning and Utilization Act."
Key revision contents include no limitation on the number of times temporary buildings can be retained within district unit planning areas when built by the state for public interest purposes. Additionally, model houses for exhibitions can be extended up to twice within a three-year period per extension, allowing use for up to nine years.
Slope Standard 10°→15°
The slope standard for development permits during land form changes and soil extraction was eased from 10 degrees to 15 degrees. The city focused on activating insufficient parking spaces by allowing automobile-related facilities such as parking lots and repair shops in natural green areas.
Commercial Area Floor Area Ratio Easing
When constructing buildings in commercial areas that combine apartment houses and non-residential uses, only small-scale housing improvement projects under related laws apply the apartment house ratio if 100% self-parking (excluding car lift systems) is provided.
Additionally, the ordinance includes adjustments to resident opinion hearing standards when drafting urban management plans, establishment of floor area ratio relaxation ranges when constructing rental housing, dormitories, and workplace daycare centers, and floor area ratio relaxation for land adjacent to parks.
A city official said, "We hope that regulatory relaxation through this urban planning ordinance revision will resolve resident inconveniences and revitalize the regional economy," adding, "We will focus on creating a livable urban environment by discovering and promoting continuous policies."
By Ryu Hong-geun, reporter